|
Bez prowizji od Kupującego.
Koszty obslugi biura pokrywa Sprzedający.
Dom typu "A" i "B"
Kameralne "osiedle w Modlniczce składa się
z 16 domów jednorodzinnych w zabudowie bliżniaczej.
Ceny domków:
- stan surowy zamknięty 510.000 zł brutto
- stan deweloperski 594.000 zł brutto
Stan surowy zamknięty:
Fundamenty i stropy – żelbet
Izolacja pozioma przeciwwilgociowa – papa asfaltowa na lepiku
Izolacja pionowa fundamentów – masa uszczelniająca PENETRON
Izolacja cieplna fundamentów – styropian ekstrudowany gr. 12cm
Ściany fundamentowe - żelbet
Ściany kondygnacji nadziemnych – pustak ceramiczny Porotherm 25 P+W, ściany działowe – pustak ceramiczny Porotherm 11,5 P+W.
Schody żelbetowe monolityczne
Strop monolityczny żelbetowy
Ocieplenie ścian zewnętrznych– styropian 12 cm,
Tynki zewnętrzne cienkowarstwowe, mineralno-silikatowe
Wylewki cementowe
Okładziny zewnętrzne – fragment wokół wejścia i naroży obłożony kamieniem wapiennym
Pokrycie dachowe – folia paroprzepuszczalna, dachówka ceramiczna, obróbka blacharska z blachy cynkowanej, śniegołapy Wyłaz dachowy, ławy kominiarskie
Przewody wentylacyjne, przewód spalinowy do pieca gazowego, przewód dymowy kominka .
Rynny i rury spustowe systemowe z blachy powlekanej lub tworzywa sztucznego
Okna i drzwi balkonowe drewniane
Drzwi zewnętrzne drewniane
Okna dachowe
Parapety zewnętrzne – blacha cynkowana
Brama garażowa segmentowa z automatyką
Schody wejściowe żelbetowe
Balkony – konstrukcja drewniana, balustrady drewniane
Balustrady zewnętrzne tarasu drewniane
Ogrodzenie
- front i boki działki – kamień wapienny i drewno
- tył – ogrodzenie panelowe
Podjazd, taras wokół budynku (poza częścią nad wjazdem do garażu) – kostka brukowa
Media – prąd, gaz, woda, kanalizacja doprowadzone do budynku.
Stan deweloperski: wszystko j.w. oraz dodatkowo:
Tynki wewnętrzne:
- w pomieszczeniach suchych tynki gipsowe,
- w pomieszczeniach mokrych tynki cementowo-wapienne
klapa wyłazowa na strych ze schodami składanymi
Parapety wewnętrzne drewniane
Taras nad wjazdem do garażu – płytki ceramiczne mrozoodporne
Media – prąd, gaz, woda, kanalizacja doprowadzone do budynku i rozprowadzone wewnątrz wg. projektu
Grzejniki CO panelowe, piec gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania.
Działka wyplantowana, uporządkowana.
Osiedle:
Inwestycja posiada dogodny dojazd, powstaje bowiem w miejscu już zamieszkanym niemal w całości otoczonym przez zabudowę jednorodzinną. Osiedle jest w całości osiedlem zamkniętym, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa i gwarantuje spokój jego mieszkańcom.
Tym, co odróżnia osiedle od wielu innych tego typu, tak licznie przecież powstających obecnie w Krakowie i okolicach, jest położenie silnego nacisku na atrakcyjną architekturę. Zespół fachowców zadbał nie tylko o stronę konstruktorską i wygląd zewnętrzny zabudowań, ale i o staranne wykończenie. Obie, identyczne pod względem funkcjonalnym części budynku – prawą i lewą, zaprojektowano symetrycznie.
Każdy z budynków posiada 3 kondygnacje: piwnicę, parter oraz użytkowe poddasze.
Osiedle powstaje na działce wielkości 59,4369 arów w kształcie prostokąta. Do każdego z domów przynależy działka o powierzchni
od 380 m2 do 547 m2.
WARIANT A
Całkowita powierzchnia podłogi każdego z domów w wariancie A równa się 161,11 m2, powierzchnia użytkowa będzie wynosiła 92,91 m2. Struktura pomieszczeń mieszkalnych wygląda następująco: wiatrołap, komunikacja, pokój dzienny z kominkiem, kuchnia z jadalnią, toaleta, 3 sypialnie, łazienka.
WARIANT B
Całkowita powierzchnia podłogi każdego z domów w wariancie B równa się 160,19 m2, powierzchnia użytkowa będzie wynosiła 93,93 m2. Struktura pomieszczeń mieszkalnych wygląda następująco: przedsionek, komunikacja, pokój dzienny z kominkiem, kuchnia z jadalnią, toaleta, przedpokój, 3 sypialnie, łazienka.
Osiedle jest miejscem bezpiecznym, zamkniętym, a każdy z domów będzie miał dodatkowo własne ogrodzenie w postaci drewnianego płotu ozdobionego z przodu eleganckimi elementami z wapienia.
Architekturę domów można określić jako tradycyjną, stonowaną i elegancką, nawiązującą do budownictwa regionu. Użyte do wykończenia materiały – głównie drewno oraz wapień, nadają osiedlu rustykalny charakter. Także zewnętrzne elementy dekoracyjne korespondują mocno z tradycyjnym stylem ozdabiania domostw czy szlacheckich dworów na tym terenie.
Konstrukcja budynków to konstrukcja mieszana. Została ona pomyślana w taki sposób, by łatwo było ją modyfikować zgodnie z własnymi upodobaniami. Takie elementy jak śmietnik czy garaż (w przyziemiu), zostały pomysłowo wkomponowane w projekt zabudowy, by nie rzucały się w oczy, a jednocześnie były usytuowane funkcjonalnie i ergonomicznie. Dodatkowym atutem jest ładnie zaaranżowana aleja spacerowa z uroczym klombem, prowadząca środkiem osiedla. |
Zapraszamy również do odwiedzenia stron: www.nieruchomosci.teltel.com.pl
