|
Inwestycja obsługiwana BEZ PROWIZJI OD KUPUJACEGO.
Opis inwestycji.
-
Ogrodzone osiedle 26 nowych domów jednorodzinnych - pierwsze 3 domy sa już gotowe.
-
Atrakcyjna lokalizacja: Kraków - Dębniki, ul. Tyniecka, 6,5 km od Rynku Głównego.
-
W sąsiedztwie: przystanek MPK, szkoła, przedszkole, sklepy, kościół, dobry dojazd do centrum miasta i obwodnicy.
-
W pobliżu tereny rekreacyjne: Krakowski Klub Kajakowy i Ośrodek Sportu i Rekreacji (basen, jacuzzi, gabinety odnowy i rehabilitacji, hala sportowa, tor kajakowy), ścieżki rowerowe, stadnina koni, Bielańsko-Tyniecki Park Krajobrazowy, widok na klasztor kamedułów na Bielanach.
-
Powierzchnia użytkowa domów 144 do 170 m kw. (plus przygotowana do urządzenia powierzchnia strychowa ok. 70 m kw.).
-
Powierzchnia działek 1,9 do 7,17 ara.
-
Cena od 795 000 złotych brutto.
STANDARD WYKOŃCZENIA
Konstrukcja:
•Fundamenty i schody żelbetowe monolityczne.
•Strop nad parterem żelbetowy monolityczny.
•Ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych Max o grubości 29cm murowanych na zaprawie tradycyjnej, ocieplone od zewnątrz styropianem o grubości 12cm.
•Dach: więźba drewniana, impregnowana, pokryta dachówką ceramiczną zakładkową Creaton Domino w odcieniach grafitu. •Woda odprowadzona do kanalizacji opadowej.
•Instalacja odgromowa.
•Przewody kominowe firmy Schiedel z ceramiczną rurą wewnętrzną.
Stolarka:
•Okna drewniane, szyba U=min1,0 W/(m kw.x K).
•Drzwi wejściowe typu Gerda, atestowane, antywłamaniowe, klasy C, wyposażone w dwa zamki o najwyższej klasie zabezpieczenia i odporności na wiercenie: zamek główny ZW 1000 i zamek dodatkowy ZW 550. Wkładki profilowane zamków o najwyższej klasie zabezpieczenia kodu klucza: do zamka głównego WK M7 i z gałką do zamka dodatkowego WKE1. Drzwi ze stałymi bolcami antywyważeniowymi i szybą antywłamaniową P4.
•Automatyczna brama garażowa z zabezpieczeniem przeciwwyważeniowym i przeciw przytrzaśnięciu, typu Hormann lub Wiśniowski, kolor kamienno-szary. Brama otwierana zintegrowanym pilotem (2 szt.), który otwiera również bramę wjazdową na osiedle.
Wykończenie budynków na zewnątrz:
•Ściany otynkowane tynkiem cienkowarstwowym w kolorach szarym i żółtym.
•Parapety zewnętrzne z blachy powlekanej.
•Kompletne wykończenie loggi, balkonów - płytki mrozoodporne, antypoślizgowe.
•Balustrady stalowe powlekane.
•Tarasy wyłożone kostką brukową.
•Ogrodzenia ogródków panele stalowe typu Wiśniowski. Wykończenie wewnętrzne: •Tynki cementowo-wapienne.
•Wylewki wykonane metodą tradycyjną.
•Ściany działowe murowane tradycyjnie z pustaków o grubości 9 i 12 cm.
•Instalacja grzewcza: grzejniki panelowe firmy Radson, w łazienkach grzejniki drabinkowe, zawory termostatyczne, piec gazowy dwufunkcyjny firmy De Dietrich z zamkniętą komorą spalania i zasobnikiem, elektroniczny sterownik utrzymujący zadaną, stabilną temperaturę wewnątrz domu.
•Instalacja elektryczna: rozprowadzona z kompletnym skrzyniami elektrycznymi i zabezpieczeniem różnicowo-prądowym, w kuchniach dodatkowe gniazdo prądu trójfazowego dla kuchenki elektrycznej. Przydział mocy na każdy dom - 14 kW. •Instalacja gazowa: doprowadzona do kuchni i pieca grzewczego.
•Instalacja wodna: z ciepłą wodą z dwufunkcyjnego pieca gazowego.
•Instalacja kanalizacyjna: odprowadzenie do kanalizacji zbiorczej, kanalizacja opadowa.
•Instalacja telefoniczna: zakończona gniazdkiem z możliwością korzystania z internetu.
•Instalacja RTV.
•Instalacja wideodomofonowa: kodowana, połączona bramą osiedlową.
•Instalacja dzwonka. •Instalacja alarmowa.
•Instalacja pod kominek. •Instalacja centralnego odkurzacza (płytki gniazd ssących, gniazdo wylotowe, szufelka kuchnia).
Otoczenie budynków:
•Teren osiedla ogrodzony przęsłami metalowymi, od frontu ogrodzenie na podniesionym cokole z elementów stalowych i betonowych.
•Teren oświetlony, cztery punkty świetlne na zewnątrz każdego budynku (oświetlenie tarasu, lampa przy wejściu do budynku, na ścianie garażu, lampa z czujnikiem ruchu na słupku przy wejściu do budynku.
•Brama wjazdowa automatyczna, otwierane pilotem lub wideodomofonem, furtka wejściowa.
•Drogi wewnętrzne, chodniki i podjazdy do garaży wyłożone kostką brukową w odcieniach grafitu.
•Tereny zielone na zewnątrz budynków urządzone, z trawnikami i krzewami ozdobnymi.
|